The Reality
单体酒店做收益管理，
单体酒店做收益管理，
卡在三个"没有"
连锁集团有收益管理部，每天开会定价。单体店只有一个店长，一边管前台一边定价。
01
没有时间盯竞对
周边三五家酒店的价格每天都在变。靠人每天打开携程翻一遍，翻两天就断了，第三天开始凭记忆定价。
02
没有工具算需求
预订进度到 40% 该不该提价？展会期间该涨多少？凭经验可以，但经验不会告诉你"这次和上次不一样"。
03
没有兜底防亏
价格一旦被改错、或者某个渠道挂了低价，可能一整天都在亏本卖房，到月底对账才发现。
Capabilities
五件事，每天自动做完
竞对价格每日采集
锁定 3–8 家直接竞对，采集同日期、同房型层级的公开售价，换算成与你同口径的价格，避免"拿套房比大床"的误判。
7 天房价建议
结合预订进度、历史同期、竞对价位与事件日历，给出未来 7 天每个房型的建议价，并标注变动方向与幅度。
事件日历校准
展会、考试、演出、节假日、本地大型活动，提前进日历，系统在对应日期自动上浮建议价。
低于成本预警
为每个房型设成本线，任何渠道出现低于成本的价格立即标红，并在企业微信推给店长。亏本卖房这件事，当天就要知道。
企业微信每日推送
每天早上一条消息：今天该调哪几个房型、竞对有什么动作、哪天的房快卖完了。点开就能看明细，不用登录系统。
定价复盘
每周回看：建议价与最终成交价的偏差、哪些判断对了、哪些错了。系统会越用越贴合你的酒店，而不是给一套通用公式。
How It Works
半自动，才敢用在真金白银上
房价是酒店最敏感的数字。我们不让系统自己改价，而是每天给你一份带理由的建议，你点确认，才算数。
接入经营数据
提供房量、房型、成本线、历史出租率。可通过后台截图、导出文件或接口同步，第一次配置约半小时。
锁定竞对
指定 3–8 家你真正在抢客的酒店。系统每天采集它们在主流渠道的公开价格。
每日出建议
早上推送 7 天价格建议与理由。接受就用，不接受可以标注原因，系统会学习你的判断。
执行与复盘
你在原有渠道后台改价，系统记录结果，每周给出偏差复盘，逐步收紧建议区间。
以上为简报结构示意，实际数据按门店生成。
FAQ
关于定价工具，聊点实际的
不会。当前版本是"建议 + 人工确认"，改价动作仍需你在原渠道后台完成。这是刻意的设计：房价一旦自动改错，损失是实时的，而信任建立很慢。等系统在你店里跑够一段时间、偏差足够小，再讨论自动化。
采集的是竞对在公开渠道展示的售价（含税、含早与否会做口径换算），每天固定时间采集，记录快照。它反映的是"客人看到的价格"，比内部协议价更接近真实竞争关系。极端情况（临时促销、满房）会有偏差，所以我们在建议里同时给出区间，而不是一个死数字。
只需要出租率、房量、成本线这类聚合数据，不需要客人名单、身份信息、支付信息。数据加密存储，按账号权限隔离。你可以要求只保留最近 90 天的明细。
前两周主要是校准：让系统认识你的酒店，你也在检验它的建议靠不靠谱。真正的价值通常在第二个月开始显现——尤其是周末溢价和周中保底两段，往往是单体店最容易做丢的地方。